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Malls et centres commerciaux : le Top 5 en Afrique du Nord et en Afrique subsaharienne

Mise à jour le 14/09/2016 à 14h55 Publié le 14/09/2016 à 13h36 Par Mar Bassine

#Economie
Malls et centres commerciaux : les Top 5 en Afrique du Nord et en Afrique Subsaharienne
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#Maroc : C'est en Afrique du Nord et de l'Est que le phénomène des centres commerciaux s'est le plus développé, si l'on exclut l'Afrique du Sud. Malgré la crise, les projets existent partout. Un grand changement est attendu d'ici 2020, selon le cabinet Sagaci Research, spécialiste de l'Afrique.

Kiosque Le360 Afrique. Dans les quatre années à venir, 204 nouveaux centres commerciaux ou malls seront contruits en Afrique, selon le cabinet d’étude et de recherche Sagaci dans son quatrième rapport annuel consacré au secteur. Ces prévisions ne comprennent pas l’Afrique du Sud.

Pour les centres commerciaux les plus attractifs, les enseignes ont plutôt intérêt à s’installer en Afrique du Nord et plus précisément en Egypte et au Maroc. En effet, c’est au pays des Pharaons que se trouvent les 3 malls les plus attractifs du continent, hors Afrique du Sud. Le Morocco Mall de Casablanca arrive en quatrième position, derrière le City Star Mall, le Mall of Cairo et Cairo Festival, tous trois au Caire.

En revanche, en Afrique subsaharienne, il faut se rendre à Maurice où "la Bagatelle" occupe la première place de cette partie du continent. Les quatre autres qui suivent sont situés à Accra au Ghana, à Windhoek en Namibie, à Abidjan en Côte d’ivoire et à Dakar au Sénégal.

Au total, quelque 5,6 millions de m2 s’ajouteront aux 6,4 existants, aboutissant ainsi à une superficie totale de 11 millions de m2 à l’horizon 2020, signale l’agence Ecofin, qui fait une lecture du rapport. Ainsi, les enseignes mondiales ont l’embarras du choix pour s’installer en Egypte, au Maroc, au Nigeria, au Kenya, au Ghana, au Rwanda, en Angola, en Zambie, au Mozambique et en Namibie.

Néanmoins, le secteur des centres commerciaux du continent a été frappé de plein fouet par la crise. Au total 34 projets sont soit à l’arrêt, soit en retard, soit purement et simplement annulés. Il s’agit d’un simple ralentissement, par rapport à l’évolution récente. Puisque, malgré tout, 27 centres commerciaux ont vu le jour l’année dernière. C’est un de moins qu’en 2014, année durant laquelle 28 ont été ouverts, toujours hors Afrique du Sud. Il faut noter que c’est en Afrique du Nord et en Afrique de l’Est que le secteur est le plus dynamique. Ces deux zones ont respectivement 152 et 124 centres commerciaux, alors que l’Afrique de l’Ouest n’en a que 55. 


Les 4 malls les plus attractifs en Afrique du Nord
Mall Ville Pays Superficie
City Stars Mall Le Caire Egypte 150.000 m2
Mall of Arabia Le Caire Egyte 111.300 m2
Cairo Festival Le Caire Egypte 168.000 m2
Morocco Mall Casablanca Maroc 70.000 m2

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Les 5 malls les plus attractifs en Afrique subsaharienne (hors Afrique du Sud)
Mall Ville Pays Superficie
Bagatelle Port Louis Maurice 46.225 m2
West Hills Mall Accra Ghana 27.000 m2
Mega Centre Windhoek Namibie 17.000 m2
Playce Marcory Abidjan Côte d'Ivoire 18.000 m2
Sea Plaza Dakar Sénégal 14.000 m2

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Source: Sagaci Research, Agence Ecofin
Le 14/09/2016 Par Mar Bassine