«Golden visas», «Golden passports» ou «Citizenship by investment», de plus en plus de pays proposent des programmes de résidence ou de citoyenneté pour attirer des investisseurs fortunés. Ces programmes offrent aux bénéficiaires le privilège d’acquérir une citoyenneté ou une résidence alternative, de pouvoir s’installer dans un autre pays et le droit de voyager plus librement vers diverses destinations grâce au nouveau passeport. Ils auront également le droit de pouvoir saisir des opportunités d’affaires offertes par le pays d’accueil, de bénéficier des environnements sociaux et économiques plus favorables et de vivre dans des endroits idylliques.
Ces programmes sont actuellement offerts par une centaine de pays et territoires. C’est le cas des États-Unis qui avaient mis en place en 1990 un tel concept qui permet à un quota annuel d’investisseurs de plus d’un million de dollars et qui créent au moins dix emplois de bénéficier, au bout de plusieurs années, d’une résidence permanente et de la citoyenneté américaine. L’administration Trump compte remplacer ce programme par l’attribution de droits de visa, d’une résidence permanente et une voie d’accès à la citoyenneté moyennant le versement de cinq millions de dollars.
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Si le concept est développé en Amérique, en Europe et en Asie, et dont une trentaine connait un vif succès, en Afrique, très peu de pays y recourent. Selon le rapport HenleyGlobal sur la «Migration des millionnaires», trois pays africains seulement offrent ces programmes: Maurice, Namibie et Égypte. Les deux premiers offrant uniquement la résidence alors que l’Égypte octroie la citoyenneté.
Une centaine de pays dans le monde offrent des programmes «golden visas», «golden passports» ou «citizenship by investment dont seulement trois africains: Egypte, Maurice et Namibie. . DR
Dans chacun de ces trois pays, à l’instar de ce qui se passe ailleurs dans le monde, il faut répondre à des exigences, financières notamment, avec un montant minimum à investir pour bénéficier du «Golden passport» ou du «Citizenship by investment».
Un investissement de 1,5 million de dollars pour être Égyptien
C’est en mars 2020 que les autorités égyptiennes ont publié une nouvelle loi sur la citoyenneté qui permet aux investisseurs étrangers, en contrepartie d’une contribution financière, d’obtenir la citoyenneté. Une structure dédiée a été créée pour superviser ce programme censé attirer des investissements directs étrangers.
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Actuellement, l’Égypte est le seul pays africain proposant la citoyenneté par investissement.
Pays de plus de 115 millions d’habitants et l’une des trois plus grandes économies du continent africain, l’Égypte, de par sa position géostratégique offre plusieurs opportunités aux investisseurs étrangers. De même, le passeport égyptien octroie à son détenteur la possibilité de visiter de nombreux pays sans visa.
Toutefois, pour bénéficier de ce programme, il faut disposer de revenus importants. En effet, il faut au préalable faire un don de 250.000 dollars au Trésor public. Ensuite, il faut investir 300.000 dollars dans des biens immobiliers (propriétés, terrains ou des biens immobiliers en construction) issus de projets publics. Ces biens doivent être conservés au minimum durant cinq cinq ans. Au-delà, l’investisseurs peut céder son ou ses biens immobiliers.
Par ailleurs, le candidat à la citoyenneté égyptienne doit investir au minimum 350.000 dollars dans une entreprise locale, nouvelle ou déjà existante, et faire un autre don de 100.000 dollars au Trésor public. Cet investissement doit être conserver pendant au moins cinq ans.
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Enfin, le candidat à la citoyenneté égyptienne doit effectuer un dépôt bancaire d’un montant de 500.000 dollars, remboursable sans intérêts en livre égyptienne après une période de trois ans.
Bref, pour obtenir la citoyenneté par investissement en Égypte, le candidat doit disposer au préalable d’un montant minimal de 1,5 million de dollars, rien que pour remplir les conditions exigées par le législateur égyptien.
Tous les investissements, dont et dépôts bancaires, doivent être libellés en dollars américains et transférés de l’étranger sur un compte spécial de la structure en charge du programme logée au sein de la Banque centrale d’Égypte.
Enfin, au-delà de l’aspect financier, les candidats doivent être en bonne santé et justifier d’un casier judiciaire vierge.
Maurice: l’ile paradisiaque à 375.000 dollars minimum
Maurice est un État insulaire de l’océan indien propice aux affaires et qui attire des investisseurs étrangers grâce à son économie dynamique, sa fiscalité attractive, sa place financière et son environnement des affaires qui figure parmi les 20 meilleurs au monde. Y résider offre de nombreux avantages.
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En contrepartie de l’investissement, le candidat retenu a le droit de vivre, de travailler, d’investir dans l’un des pays les plus propices aux affaires et y vivre sa retraite. La résidence offre de nombreux autres avantages, notamment un style de vie avantageux avec son climat tropical, son multiculturalisme et son cadre de vie exceptionnel dans une ile paradisiaque.
Autant de facteurs qui font que l’ile attire particuliers et familles fortunés du monde entier qui y jouissent d’un environnement sûr et sécurisé, des infrastructures de qualité, des écoles et universités internationales, une stabilité politique et sociale,…
Maurice n’offre pas la citoyenneté, mais uniquement un programme de résidence qui permet aux ressortissants étrangers d’investir dans l’immobilier et de demander un permis de résidence.
Le programme exige que les investisseurs étrangers candidats à la résidence choisissent l’une des options éligibles.
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D’abord, acquérir un bien immobilier résidentiel d’une valeur minimale de 375.000 dollars dans l’un des projets immobiliers définis par l’État. L’investissement immobilier doit être maintenu pendant toute la durée du permis de séjour et doit être financé à partir de fonds transféré de l’extérieur par l’intermédiaire d’une banque reconnue par la Banque centrale de Maurice.
Ensuite, opter pour le permis d’investisseur avec un apport minimum de 50.000 dollars dans une activité commerciale. En outre, le candidat peut opter pour le permis de retraite pour les personnes de plus de 50 ans avec l’obligation de disposer d’un capital de 1.500 dollars par mois ou acquérir un logement ou un droit viager sur une habitation dans le cadre d’un programme immobilier de résidence senior agréé.
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Par ailleurs, le candidat peut aussi opter pour un permis de travail indépendant avec l’obligation d’investir au moins 35.000 dollars dans une activité professionnelle et fournir deux lettre d’intention de clients potentiels. Enfin, la dernière option est un permis d’occupation grâce à un contrat de travail garantissant un salaire mensuel minimum de 30.0000 roupies mauriciennes (667 dollars).
Après vérification du dossier du candidat qui doit contenir un certain nombre de pièces justificatifs dont un certificat de moralité récent et un certificat médical attestant qu’il n’est pas atteint d’une maladie contagieuse, la demande du candidat est soumise au Conseil de développement économique de la République de Maurice. Après ce processus, le candidat à la résidence, et les membres de sa famille, reçoit un permis de résidence mauricien.
La résidence offerte est applicable à toute la famille, y compris le conjoint ou le concubin, les parents et les enfants pris en charge par le demandeur principal.
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Avec l’Egypte et Maurice, la Namibie aussi dispose d’un programme résidence par investissement. Pour le gouvernement namibien, ce programme vise à attirer des investisseurs étrangers afin de stimuler la croissance économique du pays et diversifier son économie.
Namibie: la nationalité après des investissements et 10 ans de résidence
Pour disposer de la résidence, le candidat doit acquérir un bien immobilier d’une valeur minimale de 365.000 dollars au President’s Links Estate. Ce domaine résidentiel et golfique respectueux de l’environnement est situé en bordure du parc national de Dorob, à Walvis Bay, et propose plus de 745 maisons et villas modernes et sophistiquées de luxe sur une superficie de plus de 148 hectares
L’investisseur peut aussi opter pour des logements de retraite à partir de 300.000 dollars disponibles pour les investisseurs de plus de 60 ans.
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La résidence par investissement en Namibie offre aux investisseurs immobiliers la possibilité d’obtenir un permis de travail de cinq années renouvelable et de résider dans le pays. Ceux-ci ne peuvent travailler que pour leur propre entreprise et ne peuvent occuper aucun autre emploi en Namibie.
Après sept ans de conservation de son bien immobilier, l’investisseur peut demander la résidence permanente dans le pays.
Ce programme offre de nombreux avantages. L’investisseur a le droit de vivre, de travailler et d’étudier en Namibie. E plus, les demandeurs bénéficient de nombreuses opportunités pour investir et fructifier leur business grâce à un environnement des affaires favorable, aux incitations fiscales offertes, au guichet unique pour les entreprises internationales, à des financements et l’accès à un marché régional. En plus, le candidat pourra résider dans l’un des pays les plus stables du continent et jouir de la beauté naturel du pays et de son littoral spectaculaire.
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Pour bénéficier de ce programme, au-delà des investissements immobiliers, le candidat doit confirmer la légalité des fonds transférés en Namibie (relevés bancaires, déclarations de revenus…), présenter un certificat de non-culpabilité, subir un examen médical, fournir un plan de l’utilisation de l’immobilier acquis, payer les droits et les frais à l’État et respecter les lois locales. Après avoir obtenu le statut de résidence permanente en Namibie pendant 10 ans, le candidat peut solliciter la nationalité namibienne.
