Les chaînes hôtelières internationales investissent de plus en plus en Afrique. Radisson Hôtel Group a récemment annoncé son ambition d’atteindre 150 hôtels sur le continent à l’horizon 2025. Mais, concrètement, quels sont les pays africains qui reçoivent le plus de projets de développement hôteliers? Le cabinet de conseil W Hospitality Group, basé à Abuja au Nigeria, a tenté de répondre à cette question dans son récent rapport «Hotel Chain Pipelines in Africa 2023». Une étude qui se focalise sur les projets d’hôtels en cours de construction ou ayant fait l’objet d’accords juridiquement contraignants au premier trimestre 2023, portés par des chaînes hôtelières internationales ou à vocation continentale.
On y apprend que 45 chaînes internationales ou à vocation régionale disposaient de 482 projets hôteliers (pour un total de 84.427 chambres) dans 42 pays durant les trois premiers mois de l’année, soit une hausse de 5% par rapport à 2022. L’Afrique subsaharienne en compte 307 (47.750 chambres) et l’Afrique du Nord 175, soit 36.677 chambres.
Le Maroc dans le top 3
L’Egypte est le pays qui attire le plus les investisseurs avec 24.944 chambres réparties sur 103 hôtels, suivie du Nigeria (6.772), du Maroc (6.369), l’Ethiopie (6.129), du Kenya (3.729), du Cap-Vert (3.660), de l’Algérie (2.862), de l’Afrique du Sud (2.768), du Sénégal (2.650) et de la Côte d’Ivoire (2.445).
Top 10 des pays africains qui concentrent le plus grand nombre de projets hôteliers
| Rangs | Pays | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|---|
| 1 | EGYPTE | 103 | 24 944 |
| 2 | NIGERIA | 42 | 6772 |
| 3 | MAROC | 46 | 6369 |
| 4 | ETHIOPIE | 33 | 6129 |
| 5 | KENYA | 25 | 3729 |
| 6 | CAP-VERT | 14 | 3660 |
| 7 | ALGERIE | 15 | 2862 |
| 8 | AFRIQUE DU SUD | 21 | 2768 |
| 9 | SENEGAL | 15 | 2650 |
| 10 | COTE D’IVOIRE | 16 | 2445 |
Dans ce lot d’investisseurs, c’est Marriott International qui caracole en tête de classement. Avec 22.776 chambres réparties sur 123 hôtels, la multinationale américaine devance largement le groupe français Accor avec ses 17.484 chambres (89 hôtels), et Hilton qui disposait de 12.427 chambres, soit 67 hôtels. Radisson Hotel Group (5.552 chambres), Inter Continental Hotels Group (4.268), Melià Hotels and Resorts (1.983), Kerten Hospitality (1889), Hyatt Hotels and Resorts (1.792), Wyndham (1426), et enfin la chaîne singapourienne Ascott (1.322 chambres) ferment le top 10.
D’après le rapport, une bonne partie de ces hôtels sont dans le segment haut de gamme-supérieur (37,6% des projets), et haut de gamme (34%). Il y en aussi ceux des catégories luxe (14,3%), milieu de gamme supérieur (10%), milieu de gamme (2,8%) et le segment économique (0,5%).
Lire aussi : Le groupe américain Radisson prévoit d’atteindre 150 hôtels en Afrique à l’horizon 2025
Marriott arrive aussi en tête des ouvertures d’hôtels attendues en 2023, avec 40 établissements qui devraient être opérationnels cette année. Accor, avec 16 hôtels, arrive deuxième, devant Radisson et BWH Hotel troisièmes ex aequo avec huit ouvertures pour chaque groupe. S’en suivent Hyatt Hotel (5 hôtels) et Hilton (4).
Le Maroc, avec 46 projets hôteliers, soit 6.369 chambres dont 4.830 en construction, devrait attirer de nouveaux projets courant 2023, et titiller, voire dépasser, le Nigeria sur le podium continental. La nouvelle feuille de route pour le développement du tourisme 2023-2026 du Royaume, d’un budget de 6,1 milliards de dirhams, qui ambitionne d’atteindre 17,5 millions d’arrivées de touristes dès 2026, pourrait séduire bon nombre d’investisseurs.
