Le secteur immobilier ivoirien poursuit sa dynamique de développement. Au cœur de cette évolution, le Groupe Addoha affiche des ambitions: le maillage du Grand Abidjan avec à la clé un portefeuille de 20 programmes immobiliers représentant un chiffre d’affaires potentiel de plus de 22 milliards de dirhams, soit environ 1.336,7 milliards de francs CFA.
Des chiffres présentés par le directeur général du groupe à l’occasion d’une visite organisée du 11 au 13 octobre à Abidjan au profit d’investisseurs institutionnels marocains.
«On a organisé durant trois jours une excursion au sein de nos projets immobiliers en faveur d’investisseurs institutionnels de la place casablancaise pour leur faire découvrir de visu nos réalisations en Côte d’Ivoire», confie le directeur général du Groupe Addoha, Anass Berrada.
Sur le terrain, cette stratégie se traduit par des projets répartis entre plusieurs zones du Grand Abidjan, notamment Cocody, Angré, Bingerville et Locodjoro, Songon ainsi que dans la localité balnéaire d’Assinie.
L’offre couvre différents segments, du logement économique aux résidences de standing, avec des appartements, des villas et des programmes immobiliers intégrés. Autant de réalisations qui participent à la transformation du paysage urbain et à l’élargissement de l’offre immobilière.
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«Nous avons 5.000 unités en cours de construction sur l’ensemble des programmes totalisant un chiffre d’affaires de plus de 4 milliards de dirhams, soit 240 milliards de FCFA sur un ensemble à terme de 22,33 milliards de dirham qui seront développés durant la réalisation du projet», a expliqué M. Berrada.
Ainsi, à terme, ce sont plus de vingt projets haut standing, moyen standing et économiques dont California city, Cité de l’espérance, Angré Square, Lagouna city, Florida city, la Tour Eléphant,... comprenant dans l’ensemble près de 30.000 logements pour un investissement global de 22 milliards de dirhams soit un plus 1.333 milliards de Francs CFA mobilisés par le Groupe Addoha.
Derrière ces chiffres, l’enjeu est aussi celui de l’accès au logement. Dans un Grand Abidjan confronté à la pression démographique et à une demande croissante en habitat, la multiplication des programmes immobiliers répond les attentes des ménages en quête d’un cadre de vie adapté à leurs souhaits.
Pour les acquéreurs, le défi reste toutefois de trouver un logement correspondant à leurs revenus, tout en tenant compte des conditions de financement, des prix de vente et des délais de livraison.
Cette initiative s’inscrit dans les engagements du promoteur auprès de l’État ivoirien en matière de développement de l’habitat.
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«Addoha fait un travail formidable en Côte d’Ivoire. Ses projets, qui ont pris forme presque dans tous les quartiers d’Abidjan, réalisent un maillage territorial assez complet, ce qui démontre la capacité du Groupe à coopérer avec le gouvernement ivoirien pour concrétiser les objectifs du Plans National de Développement 2026-2030 quand on sait qu’il y a un déficit de 800.000 de logement en Côte d’Ivoire», note Othman El Ferdaous, ambassadeur du Maroc en Côte d’ivoire.
Le Plan National de Développement 2026-2030 mobilise un budget global de 114.840 milliards de FCFA dont environ 70,2 % financés par le secteur privé dans le cadre de partenariats public-privé et investisseurs, avec un accent mis sur les programmes de logements sociaux et économiques.
Avec ses 20 programmes et des milliers de logements déjà livrés ou en chantier, le Groupe Addoha entend consolider son ancrage en Côte d’Ivoire.
Un chantier du groupe Addoha à Abidjan.
Reste désormais à transformer ce potentiel immobilier en logements accessibles, durables et adaptés aux besoins des populations, afin que cette dynamique de construction contribue concrètement à réduire les difficultés d’accès à la propriété dans le Grand Abidjan.
À long terme, le Groupe envisage d’étendre ce projet à d’autres villes de l’intérieur de la Côte d’Ivoire avec un important programme de construction destiné à accompagner la croissance urbaine et les besoins en logements du pays.
